Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami - Katowice

Pełna oferta usług oferowanych przez naszą firmę obejmuje:

• Zarządzanie i administrację,
• Prowadzenie księgowości,
• Sprzątanie obiektów (dbanie o tereny zielone, odśnieżanie itp.),
• Usługi i prace konserwacyjne.
• Zatrudniamy zespół wykwalifikowanych specjalistów – doświadczonych administratorów, licencjonowanych zarządców nieruchomości, księgowych, specjalistów obsługi technicznej – traktujących swą pracę z pasją i entuzjazmem.

 
To dzięki nim nie będą się Państwo musieli martwić o żadne bieżące sprawy. W Państwa imieniu zawrzemy umowy z dostawcami mediów, wynegocjujemy korzystne stawki usług, ubezpieczymy nieruchomość, ustalimy zaliczki na pokrycie zarządu nieruchomością wspólną oraz zlecimy usuwanie awarii i dokonanie przeglądów technicznych budynku. Aby jak najlepiej odpowiedzieć na Państwa wymagania stale współpracujemy z kancelariami prawnymi, firmami ochroniarskimi i porządkowymi. W naszej pracy wykorzystujemy również nowoczesne oprogramowanie i niezawodne metody usprawniające obsługę nieruchomości, co sprawia, że współpraca z nami jest po prostu wygodna i bezpieczna!

Administracja nieruchomości Katowice - rzetelni specjaliści

• wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości,
• znajomość potrzeb i wymagań naszych Klientów,
• racjonalne gospodarowanie funduszami zapewniające minimalizację kosztów utrzymania nieruchomości,
• elastyczność i dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb,
• fachowa i rzetelna obsługa.
• możliwość przekazywania na bieżąco informacji o stanie rozliczeń poprzez Internet;

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi Katowice - nasze usługi

• zawieranie, kontrolowanie, jakości, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi nieczystości;
• negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań;
• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;
• prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali, wielkości udziałów, weryfikowanie stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości wspólnej;
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej (w tym udzielanie Zarządowi Wspólnoty merytorycznej pomocy w organizowaniu i przeprowadzaniu głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów);
• prowadzenie korespondencji z właścicielami;
• dochodzenie w imieniu Wspólnoty od wykonawców, innych podmiotów bądź ich następców prawnych roszczeń z tytułu gwarancji, rękojmi i ogólnej odpowiedzialności kontraktowej związanych z obiektami budowlanymi na terenie nieruchomości wspólnej oraz świadczeniami zapewniającymi prawidłowe funkcjonowanie Wspólnoty, z wykluczeniem reprezentacji Wspólnoty w ramach postępowania sądowego;

Przygotowywanie projektów planu gospodarczego;

• wyszukiwanie firm świadczących wszelkie usługi, organizacja przetargów i nadzór nad jakością ich wykonania;
• nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu (przeglądy konserwacyjne wykonywane przez specjalistów wszystkich branż, uzgodnionych ze Wspólnotą elementów części wspólnej);
• informowanie na bieżąco właścicieli lokali o wszelkich istotnych okolicznościach faktycznych i prawnych dotyczących nieruchomości wspólnej, działalności Zarządu Wspólnoty oraz czynnościach zarządzania w formie pisemnych ogłoszeń wywieszanych na tablicach ogłoszeń na klatkach schodowych.

Zarządzanie wspólnotami Katowice - zakres obsługi prawnej;

• reprezentacja w stosunkach wewnętrznych, przygotowywanie pism, opinii, generowanie wezwań, pomoc i doradztwo w sporach z dostawcami usług itp.,
• opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów).

W zakresie obsługi księgowej:

• otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek;
• prowadzenie wszystkich rozliczeń z dostawcami mediów;
• prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną (stałe monitorowanie i możliwość przekazywania na bieżąco informacji o stanie rozliczeń Wspólnoty, jak i każdego indywidualnego właściciela lokalu poprzez Internet);
• pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości;
• przygotowywanie projektów planu finansowego;
• sporządzanie sprawozdań finansowych Wspólnoty w okresach ustalonych z zarządem.

Techniczna obsługa nieruchomości - Katowice:

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego;
• przeprowadzanie okresowych kontroli obiektów budowlanych w zakresie przewidzianym w rozdziale 6 ustawy – Prawo budowlane;
• udostępnianie przedstawicielom jednostek organizacyjnych i organów upoważnionych do kontroli utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisów obowiązujących w budownictwie, dokumentacji technicznej budynków, a także protokołów z kontroli obiektów budowlanych oraz ocen i ekspertyz dotyczących ich stanu technicznego;
• przestrzeganie obowiązków przewidzianych w rozdziale 7 ustawy – Prawo budowlane na wypadek zaistnienia katastrofy budowlanej;
• zlecenie i kontrola bieżących napraw oraz kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
• przygotowywanie planów rzeczowo-remontowych obejmujących niezbędne nakłady remontowe i modernizacyjne;
• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje – odbiór tych prac;
• wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.

Administrowanie nieruchomościami Katowice - serdecznie Państwa zapraszamy!