Czym jest zarządzanie najmem?
To usługa, która przeznaczona jest dla wszystkich właścicieli nieruchomości którzy chcą wynająć ją lub dla inwestorów, którzy mają zamiar kupić nieruchomość budynkową lub lokalową pod wynajem a którzy z różnych powodów nie mają czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych nieruchomości.
Zarządzanie najmem Katowice - co obejmuje usługa oferowana przez nasze Biuro?
Zarządzanie najmem można podzielić na 3 podstawowe czynności:- Pomoc w znalezieniu potencjału nieruchomości w przypadku tych już posiadanych
- Pomoc w zakupie, doradztwo oraz nadzór inwestycyjny w przypadku nowych inwestycji;
- Poszukiwanie najemcy,
- Nadzór nad wynajmowanym lokalem wraz rozliczeniami
O ile punkt pierwszy jest opcjonalną częścią usługi o tyle dwa kolejne są już bezpośrednio związane z zarządzaniem najmem i obejmują:
W przypadku poszukiwania najemcy:
- wykorzystanie usług działalności naszego biura pośrednictwa bez dodatkowych kosztów;
- przygotowanie i zawieranie umów najmu na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Właściciela,
- dokonywanie przekazania lokalu najemcy i odbioru lokalu po zakończeniu okresu najmu.
W przypadku nadzoru nad wynajmowanym lokalem:
- reprezentowania właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą;
- reprezentowania właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu;
- reprezentowania właściciela przed wspólnotą mieszkaniową i zarządcą budynku;
- systematyczne informowanie właściciela na temat rozliczania kosztów i przychodów wraz z informacją o osiągniętym dochodzie - przelewaniu na rachunek bankowy właściciela odpowiednich kwot na podstawie wyżej wymienionych zestawień;
- zlecanie drobnych napraw i konserwacji urządzeń i instalacji znajdujących w lokalu; usuwanie awarii, które mogą mieć miejsce w mieszkaniu;
- przygotowywanie kosztorysów remontów a następnie rozliczanie wykonanych prac;
- pomoc przy ubezpieczaniu nieruchomości;
- na życzenie naszych klientów jesteśmy w stanie umeblować mieszkania.
Przedstawione powyżej standardowe zestawienie naszych usług jest każdorazowo modyfikowane głównie w zależności od potrzeb właścicieli, powierzchni nieruchomości, jej stanu technicznego, przeznaczenia i innych dodatkowych okoliczności.
Zarządzanie wynajmem Katowice - jakie są koszty usługi?
Mając na uwadze głównie zadowolenie naszych klientów wszystkie podane ceny są cenami ofertowymi i mogą podlegać indywidualnym negocjacjom.Cena za usługi zarządzania najmem to:
12-15% miesięcznego czynszu najmu – gdy lokal jest wynajęty
Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Sylwia Juzoń